安全避难是指在发生火灾时，在允许的避难时间范围内，使受火灾危害的人和贵重物资在大楼内的火灾不危害安全之前，利用各种避难设施，组织、安全、迅速地离开安全区域。建筑的防火疏散设计及设施要求必须严格，如果存在安全隐患，发生火灾后就会给人民生命和财产带来重大损失。

    一、目前建筑防火存在的主要问题。

    （一）装修材质良莠不齐，可燃材料应用广泛。建筑物的装修材料质量参差不齐，化学、木制品等易发毒烟、可燃产品应用较多；“防火”材料不防火，以次充好、以假乱真材料混淆建材市场；存在为追求美观、降低装修成本而变更设计要求、降低工程技术标准，甚至拆除、停用消防设施等现象。

    （二）自动喷水灭火系统设计安装不符合要求，连接方式不规范。

    1.管道材质和管径不符合要求，未按国家规范要求采用热镀锌钢管，钢管壁厚薄不均匀。

    2.镀锌钢管法兰焊接处，不进行二次镀锌，或只是采取简单的防腐措施。

    3.喷头的保护面积严重超越规范标准。

    （三）防排烟系统有漏洞，设计施工不合理。很多不具备自然排烟条件的防烟楼梯间、消防电梯间前室，或合用前室以及采用自然排烟措施的防烟楼梯间，没有设置加压送风防烟设施；有的建筑虽然设置了机械加压送风系统，但防火门未安装或密闭不严，无法达到防烟楼梯的压力要求；有的虽然考虑了机械排烟而未设计补风系统，造成室内负压，不能有效地排出火场烟雾。

    （四）安全疏散设施不足。安全流散设施是进入建筑的重要途径，这一做法已被世界各国所认同。但是，在国内由于建筑使用者对楼梯间设置防火门的作用认识不足，加上有些建筑的楼梯间设置不甚合理，许多建筑的常闭防火门往往处于开启状态。、火灾时，这些防火门往往难以发挥应有的作用，有时楼梯间甚至还会成为烟气迅速向上蔓延的通道，因而，要完全发挥楼梯间的疏散作用，目前情况也是比较难的。

    二、影响建筑防火疏散的各种因素。

    （一）建筑物本身的因素。建筑物本身影响安全疏散的因素为：

    1.建筑物的耐火等级。建筑物耐火等级的高低决定着可燃物火灾蔓延的速度，建筑耐火等级高的，一旦发生火灾，由于建筑物多是由不燃物、难燃物组成，燃烧蔓延的速度慢，允许的疏散时间就越长，反之则短。

    2.建筑内的消防设施。消防设施包括疏散指示标志、应急照明灯、自动喷水系统、自动报警系统、防、排烟设施等。建筑如能严格按照《建筑设计防火规范》的规定设置自动喷水灭火系统，火灾情况下，系统及时发挥作用，就能为人员疏散赢得宝贵的自救机会。

    3.火灾的探测系统的及时、报警时人员安全疏散的关键。

    （二）人的因素。

    1.人员心理。处于火灾情况下的人员的心理和行为特征相当复杂，既与建筑物中人员的占用特性、反应特性等密切相关，也收到火灾发展和火灾产物的影响，还与建筑结构、安全疏散通道和设施有关。

    2.反映时间。探测到火灾直到消防队到达的这段时间是人员安全疏散的关键阶段。包括察觉到火灾的异常情况和对火灾事故的确认。这些异常情况包括火灾时视觉、听觉、嗅觉、感觉等方面感觉到的异常。

    3.人员疏散时间。具体疏散包括从房间内到房间外的疏散时间，和从房间外到安全出口的疏散，疏散时间随性别、年龄等不同而存在差异。